步入年底，很多开放商推出新楼盘，购买者趋之若鹜，可是有几大忽悠招数，需要购房者多加谨慎。
1、购房者会看到开发商打出“最先下单的前×名业主可享受××优惠”“最后××套房源，机不可失”“优惠仅限×天”的广告。业内人士表示，这是最常见的营销方式之一，此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围，促使购房者在这种紧张氛围的作用下立马下单。
业内人士建议，在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”，这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。此外，如果房子已卖出并网签，业主也可登录各地房管局网站查询信息是否属实。
2、商家在户外广告上或者移动媒体上大做文章，吸引眼球，例如“均价5000元/平方米起，全城最低，没有再低！”这类低价的诱人信息无疑最吸引购房者的眼球，可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房，仅有的几套房源已经售完，您可以看看其他户型”，或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好，购房者只能无奈地选择看其他房源。这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。
业内人士建议在遇到此类楼盘广告信息时，应该提高警惕，到售楼处实地考察，并查看该楼近期销售实况。
3、赠送“超值礼”的噱头，例如“买××平方米即送阳台、露台面积”等，其实这是开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，采用了“赠送面积”的营销方式，而这类赠送的面积有“偷面积”“违建面积”“侵权面积”等，这种赠送行为在法律上属于无效行为。也有有效面积，但购房者在交房后发现，实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落，或是客厅的异型空间，无法摆放方正的家具或家电，使用率很低。
业内人士建议查阅相关资料，了解国家有关规定，并知悉楼房相关几大面积概念，提高辨别意识。
步入年底，很多开放商推出新楼盘，购买者趋之若鹜，可是有几大忽悠招数，需要购房者多加谨慎。
1、购房者会看到开发商打出“最先下单的前×名业主可享受××优惠”“最后××套房源，机不可失”“优惠仅限×天”的广告。业内人士表示，这是最常见的营销方式之一，此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围，促使购房者在这种紧张氛围的作用下立马下单。
业内人士建议，在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”，这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。此外，如果房子已卖出并网签，业主也可登录各地房管局网站查询信息是否属实。
2、商家在户外广告上或者移动媒体上大做文章，吸引眼球，例如“均价5000元/平方米起，全城最低，没有再低！”这类低价的诱人信息无疑最吸引购房者的眼球，可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房，仅有的几套房源已经售完，您可以看看其他户型”，或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好，购房者只能无奈地选择看其他房源。这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。
业内人士建议在遇到此类楼盘广告信息时，应该提高警惕，到售楼处实地考察，并查看该楼近期销售实况。
3、赠送“超值礼”的噱头，例如“买××平方米即送阳台、露台面积”等，其实这是开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，采用了“赠送面积”的营销方式，而这类赠送的面积有“偷面积”“违建面积”“侵权面积”等，这种赠送行为在法律上属于无效行为。也有有效面积，但购房者在交房后发现，实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落，或是客厅的异型空间，无法摆放方正的家具或家电，使用率很低。
业内人士建议查阅相关资料，了解国家有关规定，并知悉楼房相关几大面积概念，提高辨别意识。