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主题:买房后 契税完税证明丢了怎么办?

发表于2017-02-10

购房者在买房之前应该都知道是要交契税的,按照规定交完契税之后,就会收到一个契税完税证明,而这个证明在后期办理其他购房手续中也是会用到的。那么具体契税完税证明有什么用?丢了又该怎么办呢?






契税完税证明


一般情况下,契税都是在买房的时候就缴纳的,缴纳完税款之后,相关部门会给到你两份凭证,其中一份是税单,另一份就是契税完税证明了。


税单一般相当于是一份收据,上面会有相关部门和银行的印章,并且税单有两联,一联是由购房者自己保存的,另一联则需要交于房管局用来核实相关信息,以便办理、发放不动产权证书。


契税完税证明比较小,常会被贴在不动产权证的第一页,代表着该不动产权证书所属的房产为已税房,免征契税的房子也会有。如果没有这个完税证明,则房管局无法核发不动产权证书。另外,在后期房产交易过程中,契税完税证明也是非常重要的,一般提取住房公积金、办理贷款、二手房买卖等都是需要这份完税证明的。比如说,如果买房后你准备提取住房公积金,则需带上购房合同、契税完税证明和不动产权证书到相关银行申请办理。


契税完税证明丢了怎么办?


① 如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的,那么丢失后,可以拿着房屋产权人的身份证到你所办理税务的税务机关,说明丢失的情况,如果购房者保存有完整的完税证证号可直接查询,假如购房者无法提供完整的证号,则要提供完税证相关的信息,如房产大致信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后,就可开具一个证明或者直接从档案中调取契税完税证明进行复印,最后再拿着证明或者契税完税证明复印件加盖公章即可。


② 如果完税证是由其它机构代办的,购房者应该先到你当初代办的机构,向他们了解办理契税完税证时的相关情况,如具体办理的税务机关等等,最好能让代办机构帮你提供一些相关的证明,最后自己持相关证明到对应的税务机关办理,流程如上。


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